在德国，2015年初，尽管与2009年贷款买房的成本相比，现在贷款买房的成本低，但是房价的盈利能力还是在减弱。
目前面临的麻烦是，虽然欧元区的利率在下降，但是德国房地产市场的盈利能力却在不断下降。
随着德国10年国债收益率的上涨，德国房贷的利率也会上涨，而这将继续压缩房产的盈利空间。目前德国10年期国债的收益率为负0.07%。
分析师们称：“即使很难预测德国房地产泡沫何时回破裂，至少中期我们能看到一些房产泡沫破裂的迹象。”
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